☕ Quán cafe hoạt động hơn 15 năm ổn định, ngay vị trí góc ngã 3 Minh Phụng – Bình Thới, khu vực kinh doanh ăn uống, cafe sầm uất bậc nhất quận 11. 🔑 Thông tin chi tiết: Mặt bằng nguyên căn mặt tiền 2 căn, ngang 8,5m. Có gác ngủ ở lại Có chỗ đậu ô tô thoải mái. Không gian rộng rãi, thoáng mát, phù hợp cafe – ăn uống hoặc mô hình khác. Khu dân cư đông đúc, lượng khách quen và khách vãng lai lớn. 💰 Giá thuê chỉ: 7,5 triệu/tháng (hiếm có cho vị trí vàng). 💸 Giá sang hợp đồng: 175 triệu (bao gồm toàn bộ cơ sở vật chất, bàn ghế – vào là kinh doanh ngay). 📍 Địa chỉ: 244 Bình Thới, P10, Q11, TP.HCM. ✅ Chính chủ – miễn tiếp trung gian, cò lái.