Thông tin nổi bật: • Diện tích: hơn 800m², cực kỳ lý tưởng để thiết kế các khu vực: không gian cafe ngoài trời, khu chụp ảnh check-in, sân chơi trẻ em, khu vực trong nhà (có thể cải tạo). • Vị trí: nằm ngay bờ sông, không khí trong lành, yên tĩnh – mang đến trải nghiệm “trốn phố tìm chill” giữa lòng thành phố. • Hẻm rộng – xe hơi ra vào dễ dàng, thuận tiện cho khách đến quán hoặc giao hàng. • Tiện ích sẵn có: điện 3 pha, nước riêng – sẵn sàng phục vụ các hoạt động kinh doanh cường độ cao. • Giá thuê hợp lý: chỉ 50 triệu đồng/tháng – tương đương 62.500đ/m², cực kỳ cạnh tranh trong khu vực Thủ Đức – nơi giá mặt bằng đang ngày càng tăng cao. ⸻ Tiềm năng đầu tư: • Khu vực dân cư đang phát triển nhanh, gần các tuyến giao thông lớn như Nguyễn Duy Trinh, Võ Chí Công, thuận tiện kết nối khu Thảo Điền, Quận 2 và trung tâm TP. HCM. • Phù hợp với xu hướng tiêu dùng hiện đại: ưu tiên không gian mở, thiên nhiên, thư giãn và “Instagrammable”. • Mặt bằng duy nhất ven sông đang được chào thuê – cơ hội vàng cho người kinh doanh đón đầu xu hướng Hiện trạng: hiện tại đang là vườn rau sạch, có sẵn cây xanh mát mẻ, thuận lợi giải phóng mặt bằng và thi công sân vườn